Se loger

L’offre immobilière allemande est importante et de qualité.

L’essentiel des constructions datent de l’après seconde guerre mondiale.
Les prix à la location ou à l’achat sont assez variable puisqu’ils dépendent à la fois du Land et de la ville où sont situés les logements. Les prix des logements basés en ex Allemagne de l’Est (Nouveaux Länder) restent encore beaucoup plus bas que ceux pratiqués dans le reste de l’Allemagne. De façon générale, les logements situés en ville ou à proximité sont plus chers, tout comme certaines villes ayant un fort potentiel économique telles que Francfort, Munich Hambourg ou Dusseldorf.
 

Trouver un logement à louer

Il est fortement souhaitable de multiplier ses axes de recherche.
 

Les annonces immobilières presse

Il est possible de consulter à la fois

  • la presse spécialisée (Immoanzeiger, Immobilien Zeitung,…)
  • la presse nationale (xxxx)  ou
  • la presse régionale (Frankfurter Allgemine Zeitung, Süddeutsche Zeitung,…)
     

Les annonces immobilière web

De façon encore plus « pratique », vous pouvez accéder à un grand nombre de proposition de location ou de vente via de nombreux sites Internet.
Les annonces sont  en général aussi reprises sur les sites Internet de ces journaux ou magazines (www.immoanzeiger.de, www.immobilien-zeitung.de, immowelt.de ...)    
Vous y retrouverez des propositions émanant aussi bien de particuliers que d’agences, assorties souvent d’informations complémentaires intéressantes sur le marché (avec notamment des statistiques sur le prix des loyers dans les grandes villes.
 

Les agences immobilières

SI vous choisissez de passer par des agences immobilières ou par un agent (Immobilienmakler),  il se rémunéreront grâce à une commission (Provision) seulement après la signature du bail,( sans le versement  d’avance, ni de frais de dossier), ne pouvant dépasser, selon la loi (Wohnungsvermittlergesetz)  la valeur de 2 mois de loyer hors charges.
Le syndicat des agences immobilières en Allemagne (IVD / Immobilienverband Deuschland) vous permet d’avoir accès aux fichiers des agents immobiliers via le site www.ivd.de rubrique IVD-Expertensuche.